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本公司谨重许诺!假一赔十!无效赔十倍!十天包换!一个月包退,安装即可. --> 据重庆市住房和城乡建设委员会网站5月13日公布的信息，重庆市将于今年6月起陆续推出一批配售型保障性住房。其中 ，位于两江新区的“观山阁 ”项目 ，折算单价约为4200元/平方米 。 保本微利销售 重庆市住房和城乡建设委员会发布的信息显示，配售型保障性住房严格执行政府保本微利原则 ，售价主要覆盖土地、建安 、税费等建设成本 ，并叠加少量合理利润，不包含市场溢价 。 以两江新区“观山阁”项目67平方米户型为例 ，该户型总价约28万元 ，可在一定程度上减轻购房者资金压力；首付最低约4.2万元。若使用住房公积金贷款23.8万元，贷款期限30年，月供约950元。 按67平方米 、总价28万元计算 ，该户型折算单价约为4179元/平方米 。 公开市场数据显示 ，目前重庆市主城区商品住宅新房均价约为11224元/平方米，部分项目实际售价在15000元/平方米至30000元/平方米之间 。相比之下 ，上述配售型保障性住房价格低于当地普通商品住宅价格。 地图信息显示 ，“观山阁 ”项目位于重庆市区内南北走向的铁山坪山脉西侧，项目东南约1公里处即为铁山坪山脉 。该项目距离重庆轨道交通4号线铁山坪站约200米 。 按“五好标准 ”打造 重庆今年推出的多个配售型保障性住房项目 ，均按照“好地段、好配套 、好品质 、好服务、好价格”的“五好标准”打造。 例如 ，九龙坡区“九龙宸曦 ”项目采用围合式布局，容积率约2.5 ，层高3米 ，规划为三梯六户，并在隔音 、采光等方面提出相应设计标准 。 两江新区“观山阁 ”项目的90平方米 、120平方米户型采用大横厅设计 ，主力户型得房率超过90% 。 北碚区相关项目则在楼栋架空层打造健身、阅读 、休闲等多功能共享空间 ，提升社区公共服务功能。 重庆市多年前曾大规模建设政府公共租赁住房，简称公租房 。截至2025年10月，重庆市已有58.3万套公租房 。为避免对当地商品房市场形成明显冲击 ，重庆市此前在公租房设计中强调基本居住保障功能：一方面 ，房屋户型基本不超过90平方米；另一方面，户型设计以满足基本居住需求为主。 从本次公布的信息看 ，重庆此次推出的配售型保障性住房 ，在户型面积 、设计标准和配套设施等方面，整体高于此前部分公租房项目 。 6月起陆续上市 重庆市住房和城乡建设委员会发布的信息显示 ，当地配售型保障性住房不实行预售 ，全部采用现房销售方式 。 根据相关流程，购房人需先申请进入意向区县轮候库 ，待意向项目启动认购后 ，缴纳认购保证金。项目竣工验收合格后，购房人即可签订购房合同 ，交房后可装修入住。 首批配售型保障性住房项目计划于今年6月起陆续上市 。 其中 ，两江新区“观山阁”项目目前主体结构已完工，计划今年9月开启认购预订；高新区“科城云暻 ”项目目前外立面施工接近完工，计划今年下半年开启认购预订；大足区“云河九苑 ”项目正在进行竣工验收 ，计划今年6月正式启动申购 。 重庆市住房和城乡建设委员会同时提示 ，成功购买配售型保障性住房后，购房人将不再符合公租房保障资格 ，需要腾退目前承租的公租房。 两年前 ，重庆市曾将部分只租不售的公租房调整为可购买 。不过，购房人退出时只能将相关住房出售给政府部门 。其中 ，城西家园、缙云新居、九龙西苑等项目销售价格为3490元/平方米至3660元/平方米 ，略低于目前公布的配售型保障性住房价格。 （文章来源：中国经营报）
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